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Informationen
Ausstattung
Details
Traumhaus zum Kauf mit unverbautem Auenblick in toller Villenlage in Wegberg - Merbeck. Zum Verkauf steht ein 1957 erbautes Einfamilienhaus mit insgesamt 153 m² Wohnfläche und ca. 1.000 m² großem dazugehörigem Grundstück. Das freistehende Einfamilienhaus in leichter Hanglage und traumhaftem Blick ins Grüne besticht durch eine praktische Grundrissgestaltung, den hochwertigen verbauten Materialien und einem Top Allgemeinzustand.
Das Objekt unterteilt sich in insgesamt 4 Etagen und verfügt über 7 Zimmer.
Das Erdgeschoss besteht aus dem großen offen gestaltetem Wohn/Esszimmer, der Bibliothek und dem offenen Küchenbereich mit Zugang zur traumhaften Terrasse und zum Garten.
Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer, sowie das Hauptbad mit Fenster, welches im Jahr 2014 komplett modernisiert wurde und mit modernster Sanitärkeramik, großem Waschtisch und einer ebenerdigen großzügigen Dusche ausgestattet ist.
Das Dachgeschoss ist ausgebaut und beherbergt ein weiteres Zimmer und eine Abstellkammer.
Im Kellergeschoss besteht die Möglichkeit, ein weiteres Zimmer z.B. als Büro zu nutzen. Zudem ist im unteren Bereich ein vollwertiges Badezimmer mit Dusche (Wanneneinbau möglich), der Heizraum mit der Gaszentralheizung und eine großzügige Garage vorhanden.
Freistehendes Einfamilienhaus, 6 Zimmer, 2 Bäder, offener Wohn-Essbereich, Einbauküche im Kaufpreis inklusive, hochwertige Elektrogeräte, Parkettboden im Erdgeschoss, solide Holztreppe vom Keller bis zum Dachgeschoss, verspachtelte Wände, keine Raufasertapete, hochwertige Holzfenster mit Isolierverglasung, Außenjalousien komplett im gesamten Haus (außer DG), Teppich + Laminat in den oberen Wohnräumen/Zimmern, ausgebautes Dachgeschoss, neue Gas Zentralheizung (Einbau 2013), komplett unterkellert, Garage und Vorratsraum, traumhaft angelegter Garten mit Grillplatz und Schuppen, riesige Terrasse mit neuwertiger elektronisch regelbarer Überdachung.
Weitere Details gern auf Anfrage. Besichtigungen sind gern kurzfristig nach Absprache möglich.
Wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfes wie Kindergärten, Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind über kurze Wege erreichbar.
Die Stadt Wegberg ist gut durch öffentliche Verkehrsmittel und Bundesstraßen an die im näheren Umkreis liegenden Städte Erkelenz und Mönchengladbach angebunden. Die Autobahnen A52, A61 und A 46 sind in wenigen Autominuten erreichbar.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns
von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.
Darüber hinaus, wird keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit, sowie für die
Aktualität dieser Angaben übernommen
Für den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Kaufvertrages ist im Falle des Erwerbs ein Honorar zu zahlen; der auf den Käufer entfallende Anteil beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer. Dieses Honorar ist fällig und zahlbar mit Zustandekommen des Kaufvertrages.
Ansprechpartner
Mobil: 0176 / 29 65 01 76
info@pfeil-immobilien.de
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
98,30 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
98,30 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 98,30 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
Weitere Informationen
| Befeuerung | Gas |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Baujahr | 1957 |
| Heizung | Zentralheizung |
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