FÜR KÜHLE RECHNER 4 Familienhaus im Herzen von Mönchengladbach

Objektbeschreibung

+++ WOHN-GESCHÄFTSHAUS MIT RENDITEPOTENZIAL IN GEFRAGTER LAGE+++

In beliebter Wohnlage von Mönchengladbach-Waldhausen liegt dieses in herkömmlicher
Bauweise errichtete großzügige, vollunterkellerte Wohn-Geschäftshaus mit einer Gewerbeeinheit
und drei Wohneinheiten.
Nicht mehr ganz zeitgemäß, aber mit jeder Menge Potenzial - vor allem mit bester
Voraussetzung für großzügiges Wohnen. Ein Objekt optimal für Profis, die wissen wie
man Schätze hebt.
Bei dem Objekt handelt es sich um ein Wohnhaus aus dem Jahr 1935 mit einer 380 m² großen Grundstücksfläche.
Im Erdgeschoss befindet sich eine Gewerbeeinheit nebst Nebenräume die man problemlos als Wohnraum umgestalten kann.
Die Wohneinheiten im 1. und 2.OG stehen zurzeit leer.
Mit der Renovierung der Wohnungen sowie der Gewerbeeinheit im Erdgeschoss kann sofort begonnen werden.
Die Wohnungen im Dachgeschoss ist vermietet.
Insgesamt bietet das Mehrfamilienhaus ein ausgezeichnetes Renditepotenzial in attraktiver Lage mit guter Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel.