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Informationen
Ausstattung
Details
SIE SUCHEN EIN NEUES ZUHAUSE IN FREUNDLICHER UND BELIEBTER LAGE?
Hiermit bieten wir Ihnen eine sehr gepflegte und geräumige Doppelhaushälfte an, die mit kleinen Details und viel Charme zum Wohlfühlen einlädt. Dieses Haus spricht sowohl Paare als auch eine mehrköpfige Familie an.
Die Immobilie wurde im Jahre 2003 in massiver Bauweise inkl. Keller sowie ausgebautem Spitzboden errichtet und bietet genügend Platz für die ganze Familie. Aufgrund gut durchdachter Architektur ist die gesamte Wohnfläche perfekt ausgenutzt worden. Im Erdgeschoss befindet sich für eine Doppelhaushälfte ein überaus großes Wohnzimmer, ein Esszimmer mit Blick in die offene geräumige Küche.
In das Obergeschoss und den Keller gelangen Sie über die aus Buchenholz und Stahl angefertigte Treppe.
Im 1. Obergeschoss erwarten Sie zwei große helle Schlafzimmer sowie das große Badzimmer mit Dusche und Badewanne.
Der ausgebaute Spitzboden bietet Platz für ein weiteres 22qm großes Zimmer welches sich als Büro oder auch als Kinderzimmer anbietet.
Die Immobilie ist voll unterkellert.
DETAILS IM ÜBERBLICK:
- Baujahr 2003
- Wohnfläche ca. 141 m²
- Grundstück ca. 337 m²
- 2 Schlafzimmer +1 Zimmer im Spitzboden
- großes Wohnzimmer
- Wintergarten
- Oberböden Fliesen
- Gäste - WC
- alle Fenster aus weißem Kunststoff (Doppelverglasung)
- Rollläden elektrisch
- ausgebautes Dachstudio
- Gaszentralheizung über Heizkörper
- voll unterkellert mit weißer Wanne
- schöner Garten mit Terrasse (nach Südwesten ausgerichtet)
- große Garage
- 1 Stellplatz vor der Garage
- Anliegerstraße Sackgasse
Das Haus liegt in unverbaubarer Feldrandlage im Ortsteil Kleinenbroich. Es handelt sich um eine bevorzugte, ruhige Wohnlage mit ausschließlich Ein- und Zweifamilienhäusern im direkten Umfeld.
Kleinenbroich selbst überzeugt durch eine reizvolle ländliche Umgebung in Kombination mit einer verkehrsgünstigen Lage und einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen befinden sich in fußläufiger Entfernung oder sind in wenigen Minuten mit dem Fahrrad, Pkw bzw. öffentlichen Verkehrsmitteln bequem erreichbar.
Die Verkehrsanbindungen sind - auch für Pendler - ideal. In 5 Minuten erreichen Sie den Bahnhof Kleinenbroich, mit zahlreichen Verbindungen in Richtung Düsseldorf und Mönchengladbach. Autobahnanschlüsse der A 52 und A 57 befinden sich in weniger als 10 Minuten Entfernung. Und zum Shopping sind Sie in 20 Minuten in der Düsseldorfer City.
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Unsere persönliche Empfehlung für Sie, Herr Günter Dürselen als ungebundener Finanzierungsberater der Benu Projekt&Plan GmbH in Schwalmtal.
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Alle Objektdaten beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit können wir keine Haftung übernehmen (Änderung und Irrtum vorbehalten)!
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Energieausweis (Verbrauchsausweis)
133,20 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
133,20 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 133,20 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
133,20 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
133,20 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert Weitere Informationen
| Befeuerung | Gas |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Baujahr | 2003 |
| Heizung | Zentralheizung |
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