Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
KLASSISCH - GROSSZÜGIG - BEVORZUGTE LAGE
In beliebter Wohnlage von Krefeld - Hüls liegt dieses in Fertigbauweise errichtete
Zweifamilienhaus.
Noch nicht zeitgemäß, aber mit jeder Menge Potenzial - vor allem mit bester
Voraussetzung für großzügiges Wohnen . Ein Objekt, optimal für Profis, die wissen wie
man Schätze hebt.
Ideal für Menschen, die keine zwei linken Hände haben. Hier können Sie die Früchte Ihrer
Arbeit ernten. Packen Sie es an! So etwas haben Sie schon immer gesucht.
Bei dem Objekt handelt es sich um ein Wohnhaus aus dem Jahr 1986,
mit einer 432 m² großen Grundstücksfläche. Eine große Garage und zwei PKW-Stellplätze
befinden sich direkt am Haus.
Der kleine nicht einsehbare Garten ist nach Süd/West ausgerichtet.
Befreien Sie diese Wohnimmobilie aus dem Dornröschenschlaf und entwickeln Sie Ihr
persönliches Reich!
Selber einziehen und zusätzliche Mieteinnahmen erzielen. Lassen Sie andere Ihr Zuhause bezahlen.
WOHNEN IM ERDGESCHOSS ca. 107 m²
Mit etwas Farbe und Tapete ist es nicht getan. Hier entwickeln Sie Ihr ganz persönliches
Wohnkonzept und können modernes und komfortables Wohnen neu und nach Ihrem
Geschmack definieren. Genau das Richtige für Menschen mit Ideen, Geschick und
Vorstellungskraft.
-Eingangsbereich...großzügige
-Wohnzimmer ...große Fensterfront ... Terrasse
-große Küche ... mit Zugang zum Garten
-Elternschlafzimmer ... Platz genug
-2 Kinderzimmer ... viel Platz...hier kann der Nachwuchs...
-Bad ... Wanne und Dusche...baujahrstypisch
-Gäste -WC... aus dem Baujahr
WOHNEN IM OBERGESCHOSS mit ca. 70 m²
- Kochküche
- Wohn-/Esszimmer
- Schlafzimmer
-Kinderzimmer
- Diele
- Bad
-Abstellraum
Die Immobilie befindet sich an einer kleinen Sackgasse im beliebten Stadtteil Krefeld-Hüls. Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind zu Fuss erreichbar. Die Bus- und Straßenbahnhaltestelle mit direkter Anbindung an das Krefelder Zentrum sind nur wenige hundert Meter entfernt. Auch die nächste Haltestelle der Hülser Ringbus Linie liegt in der Nähe. Die Städte Kempen und auch Düsseldorf sing schnell erreicht.
Mit heute ca. 17.000 Einwohnern ist Hüls der jüngste nach Krefeld eingemeindete Stadtteil. Er ist kinderreich, im Grünen gelegen und hat ein eigenes Krankenhaus sowie Geschäftszentrum. Auf dem historischen Hülser Marktplatz herrscht im Sommer durch die vielfältige Außengastronomie ein fast südländisches Flair. Vor Ort finden Sie eine sehr gute Infrastruktur vor.
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Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Pfeil Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Insbesondere für Wohn- und Nutzflächenangaben kann keine Gewährleistung übernommen werden.
Wir weisen darauf hin, dass der Erwerb dieser Immobilie für den Käufer provisionspflichtig ist. Bei erfolgreicher Vermittlung werden wir dem Käufer unsere Courtage in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. vom notariell beurkundeten Verkaufspreis in Rechnung stellen.
Ansprechpartner
Mobil: 0176 / 29 65 01 76
info@pfeil-immobilien.de
Energieausweis (Bedarfsausweis)
190,90 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
190,90 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 190,90 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
190,90 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
190,90 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf Weitere Informationen
| Befeuerung | Gas |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Baujahr | 1986 |
| Heizung | Zentralheizung |
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