Objektart
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Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
++ ZEITLOSER KLASSIKER ... FREISTEHEND ... FÜR JEDEN ETWAS
Dieses freistehende 1 Familienhaus wurde 1978 in einer reinen Anliegerstraße auf einem wunderschönen 596 qm großen Süd-West Grundstück errichtet. Die Immobilie ist voll unterkellert.
Ein Haus - nicht zu groß und nicht zu klein - für Paare mit Platzbedarf ebenso geeignet wie für Familien.
Der Renovierungsbedarf der Immobilie ist überschaubar, bietet aber Potenzial für variable Um-und Ausbaulösungen.
Die Bäder, noch Baujahrtypisch müssten dem Zeitgeist angepasst werden.
Der Garten ist nicht einsehbar und bietet somit perfekte Ruhe und Privatsphäre und lässt Sie auf der großen überdachten Terrasse zur Ruhe kommen.
Spaziergänge können Sie gleich um die Ecke wunderbar starten, Hundeliebhaber kommen auf ihre Kosten!
Eine Garage mit davorliegenden Stellplätzen ist im Kaufpreis enthalten. Die Immobilie wurde im Laufe der Jahre ständig instandgehalten und renoviert und ist daher in einem sehr guten Allgemeinzustand.
Gönnen Sie sich diese Kombination aus tollem Wohnhaus in perfekter Lage !
In dieser Immobilie wird sich Ihre Familie zu Hause fühlen!
++ SOLIDE AUSSTATTUNG...KEIN RENOVIERUNGSSTAU ++
Ein paar Details zur Ausstattung
-Giebel...Vorder und Rückseite Isolierverglasung
-Fenster... Holz ... Isolierverglasung
-Innentüren...und Zargen... Holz
-Dach...neue Eindeckung...2011
-Dachflächenfenster... neu 2011
-Dachdämmung... neu 2011
-Bad...Wanne und Dusche
-Bodenbelege..Fliesen..Parkett..Laminat..
-Garage... 9,00 x 3,00
-2 Aussenstellplätze
Kein Renovierungsstau! Bei den großen Baustellen sollte für viele Jahre kein Investitionsbedarf anstehen.
Insgesamt ein sehr solides Heim ohne Bauchschmerzen.
++ DIE AUFTEILUNG UND GRÖßEN:
EG
- Wohn-/Esszimmer ... ca. 38,60 m²
- Küche ... ca. 13,25 m²
- Gäste-WC ... ca. 2,03 m²
- Diele ... ca. 9,80 m²
- Garderobe ... ca. 2,30 m²
OG
- Schlafzimmer ... ca. 25,78 m²
- Kind ... ca. 12,10 m²
- Gästezimmer ... ca. 8,10 m²
- Bad mit Wanne und Dusche... ca. 7,16 m²
- Flur ... ca. 3,68 m²
- Garage ... ca 3,00 m x 9,00 m = ca. 27 m²
Die Immobilie ist voll unterkellert
++ HIER LIEGT IHR NEUES ZUHAUSE ++
Wohnen in Mönchengladbach-VENN –Poeth ...
Poeth ist ein besonders beliebter Stadtteil mit eigenständigem Charakter ... hier finden Sie alles vor der Haustür: Postfiliale, Banken, Supermärkte, Ärzte, Kindergärten und Schulen Grünanlagen und vieles mehr. Gute Autobahnanbindung und vielfältige Busverbindungen in die City. Stadtrandlage und doch schnell in der Innenstadt der Niederrhein-Metropole Mönchengladbach.
Wichtige Fahrentfernungen:
- Mönchengladbach Hbf: 4,5 km, 10 Minuten
- Mönchengladbach Nordpark: 3,9 km, 8 Minuten
- Düsseldorf Flughafen: 39 km, 30 Minuten
- Roermond: 31 km, 25 Minuten
Bitte beachten Sie, dass wir Ihre Anfragen nur unter Angabe Ihres vollständigen Namens, Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Ihre Daten werden selbständig vertraulich behandelt.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Pfeil Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Insbesondere für Wohn- und Nutzflächenangaben kann keine Gewährleistung übernommen werden.
Wir weisen darauf hin, dass der Erwerb dieser Immobilie für den Käufer provisionspflichtig ist. Bei erfolgreicher Vermittlung werden wir dem Käufer unsere Courtage in Höhe von 4,76% inkl. 19% MwSt. vom notariell beurkundeten Verkaufspreis in Rechnung stellen.
Ansprechpartner
Mobil: 0176 / 29 65 01 76
info@pfeil-immobilien.de
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
179,90 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
179,90 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 179,90 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
179,90 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
179,90 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert Weitere Informationen
| Befeuerung | Gas |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Baujahr | 1978 |
| Heizung | Zentralheizung |
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