Großzügige 3 Zimmer Wohnung mit Balkon nähe Borussenpark

89.000,- €

VERKAUFT

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Objektart

Wohnung

Adresse

41179 Mönchengladbach

Objektdaten

Objekt-Nr. ETW 001

Wohnfläche (ca.) 72 m²

Zimmer 3

Kaufpreis 89.000,- €

Informationen

Baujahr

1968

Zustand

teil / vollrenoviert

bezugsfrei ab

1.9.2018

Ausstattung

Balkon / Terrasse

Gartennutzung

Objekt ist vermietet

Details

Hausgeld (ca.)

278,- €

Etage

Schlafzimmer

Badezimmer

Küche

Einbauküche

Provision für Käufer

3,57 % incl.MwSt

In einem sehr gepflegten 8-Parteienhaus, das überwiegend von Eigentümern bewohnt wird, befindet sich diese ca. 70 m²
große 3-Zimmerwohnung, die sich wie folgt aufteilt:
Wohnzimmer mit Zugang zum s/w Balkon, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche , Diele und Bad. Das Bad ist hell gefliest und mit Halogenleuchten ausgestattet. Insgesamt eine gut aufgeteilte Wohnung für den Eigenbedarf.
Ca. 1995/96 wurde das gesamte Haus komplett saniert, neues Dach, Fassade, Thermopenfenster, Treppenhaus, Bäder etc.

Hausgeld monatlich ca. 280,00 EUR
incl. Heizung (verbrauchsabhängig)/Hausmeister/
Hausreinigung/Instandhaltungsrücklage etc.

Das Haus wird über eine Öl-Zentralheizung beheizt. Alle Fenster sind aus Kunststoff mit Doppelverglasung. Bad mit Wanne, in der Diele ein großer Wandschrank, PVC-Böden in der Diele und in der Küche. die Wohnung befindet sich am Ende der Häuserreihe mit Blick in den angrenzenden Park. Stellplätze vor dem Haus sind ausreichend vorhanden. Zur Wohnung gehört ein Keller, Waschküche mit Trockenraum.
Warmwasser über Durchlauferhitzer.

Verkehrsberuhigte Wohnlage in Mönchengladbach Dorthausen.
In der Nachbarschaft befinden sich schöne und gepflegte
Ein- und Mehrfamilienhäuser. In der Nähe sind Geschäfte für Dinge des täglichen Bedarfs vorhanden (1000 m Edeka & Aldi). Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist sehr gut, die Autobahnen A 61, A 52 und A 46 sind gut erreichbar.

Für den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Kaufvertrages ist im Falle des Erwerbs ein Honorar zu zahlen; der auf den Käufer entfallende Anteil beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer. Dieses Honorar ist fällig und zahlbar mit Zustandekommen des Kaufvertrages.

Ansprechpartner

Frau Gabriele Quacken

Telefon: 02161 / 8 49 58 58
Mobil: 0176 / 29 65 01 76
info@pfeil-immobilien.de