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Haus sucht Familie ... Einseitig angebautes Wohnhaus mit großem Grundstück

Vorderansicht

219.000,- €

VERKAUFT

Rückansicht

Gartenhaus

Terrasse Überdacht

Großer Balkon

Esszimmer

Bad

Wohnzimmer

80 (6)

80 (7)

80 (8)

80 (9)

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Objektart

Einfamilienhaus

Adresse

41748 Viersen (Ummer)

Objektdaten

Objekt-Nr. FH 001

Wohnfläche (ca.) 140 m²

Zimmer 8

Kaufpreis 219.000,- €

Informationen

Baujahr

1935

Nutzfläche (ca.)

80 m²

Grundstücksfläche (ca.)

546 m²

Zustand

gepflegt

bezugsfrei ab

sofort

Ausstattung

Garage / Stellplatz

Unterkellert

Einliegerwohnung

Details

Schlafzimmer

Badezimmer

Provision für Käufer

4,76 % inkl.MwSt

Viersen-Ummer: Hier finden Sie, was Sie schon länger suchen! In einem gewachsenen Wohngebiet des Stadtteils Viersen-Ummer gelegen, befindet sich dieses 2-geschossige, voll unterkellerte einseitig angebaute Haus mit Satteldach. Das gepflegte Wohnhaus liegt in unmittelbarer Nähe des Hammer Bachs. Bei dem Objekt handelt es sich um ein voll unterkellertes Wohnhauses aus dem Jahr 1935,mit einer 546 m² großen Grundstücksfläche.

Eine Garage befindet sich direkt am Haus.

Der Garten ist südlich ausgerichtet und kann rückwärtig erschlossen werden.
Das stets eigentümerbewohnte Eigenheim verfügt über ausreichend Platz für eine große Familie.

Das nicht ausgebaute Dachgeschoss eignet sich nach entsprechendem Umbau zur Nutzung als Einliegerwohnung, Büro oder als Studio für den älteren Nachwuchs.
Das sehr gepflegte Eigenheim kann nach Durchführung üblicher Modernisierungsmaßnahmen sofort von Ihnen bezogen werden.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

HIER BLEIBEN KEINE WÜNSCHE OFFEN!

Raumaufteilung

Erdgeschoss:

-Eingangsbereich-Diele
-Küche-groß genug für einen Essplatz
-Wohnzimmer – großzügig
-Schlafzimmer
-großes Bad -¬ Wanne - Dusche - Fenster
-Balkon – Südseite – Markise

Obergeschoss:

-Schlafzimmer 1
-Schlafzimmer 2
-Wohnzimmer
-Küche Anschlüsse vorbereitet
-Bad – alles vorbereitet

Dachgeschoss:

-Bad mit Wanne
-Ausbaureserve
-Platz für drei weitere Räume

Einige Ausstattungsdetails:

-Beheizung über eine Gaszentralheizung
-zentrale Warmwasserversorgung
-Fenster mit Doppelverglasung und Rollläden,
-TV-Empfang über Kabel
- diverse Bodenbeläge
-PKW-Doppel Garage
- massives Holzgartenhaus mit Stromanschluss
-Terrasse überdacht
-großer Balkon mit Markise

Der Ort Viersen
Viersen ist eine kreisangehörige Stadt des Kreises Viersen und liegt im Westen Nordrhein-
Westfalens mit ca. 75.900 Einwohnern. Die Fläche beträgt ca. 91 km². Die Stadt Viersen hat
vier Stadtbezirke (Alt-Viersen, Dülken, Süchteln, Boisheim) und liegt im Regierungsbezirk
Düsseldorf.
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im Stadtteil Viersen Ummer.
Hier wohnen Sie städtisch und haben trotzdem den Bezug zur Natur. Umfangreiche Kultur-, Bildungs- und Freizeitangebote, kurze Wege und eine perfekte Verkehrsinfrastruktur machen das Leben in Viersen zu einer angenehmen und abwechslungsreichen Sache.
Weitere Städte wie Düsseldorf oder Mönchengladbach sind über die umlaufenden
Autobahnen A44 und A52 schnell erreichbar.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns
von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.
Darüber hinaus, wird keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit, sowie für die
Aktualität dieser Angaben übernommen

Für den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Kaufvertrages ist im Falle des Erwerbs ein Honorar zu zahlen; der auf den Käufer entfallende Anteil beträgt 4,76 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer. Dieses Honorar ist fällig und zahlbar mit Zustandekommen des Kaufvertrages.

Ansprechpartner

Frau Gabriele Quacken

Telefon: 02161 / 8 49 58 58
Mobil: 0176 / 29 65 01 76
info@pfeil-immobilien.de